Estimation théorique
Chemin de la Folie,60800 Rouville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Folie,60800-Rouville indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auger-Saint-Vincent (60027), comprenant 542 habitants est de 9,79€, soit un loyer théorique mensuel de 979€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,08€, à 11,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 808€ et 1.187€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auger-Saint-Vincent (60027), comprenant 542 habitants est de 9,79€, soit un loyer théorique mensuel de 979€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,08€, à 11,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 808€ et 1.187€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-25 | 6 | CHE DE LA FOLIE | 3 | 111 | 1033 | 273950€ | 2468€ |
2022-08-30 | 1 | RUE ALBERT CALLENS | 4 | 106 | 431 | 407000€ | 3840€ |
2022-04-15 | 15 | CHE DU TOUR DE VILLE | 6 | 158 | 627 | 380000€ | 2405€ |
2020-12-04 | 10 | RUE ALBERT CALLENS | 6 | 200 | 1542 | 198000€ | 990€ |
2019-06-25 | 5 | CHE DU TOUR DE VILLE | 5 | 84 | 757 | 199000€ | 2369€ |
2021-07-28 | 15 | RUE RENE DELORME | 6 | 200 | 904 | 400000€ | 2000€ |
2022-01-25 | 29 | RUE RENE DELORME | 4 | 143 | 1000 | 160000€ | 1119€ |
2019-11-28 | 35 | RUE RENE DELORME | 3 | 80 | 608 | 258450€ | 3231€ |
2022-07-22 | 46 | RUE RENE DELORME | 3 | 63 | 779 | 160000€ | 2540€ |
2019-07-19 | 4 | CHE DE BOISSY | 4 | 74 | 905 | 277000€ | 3743€ |
2020-01-24 | 14 | RUE STENDHAL | 3 | 75 | 605 | 240000€ | 3200€ |
2019-07-16 | 6 | CHE DU CHENET | 7 | 118 | 214 | 215000€ | 1822€ |
2022-10-29 | 20 | RUE STENDHAL | 7 | 150 | 573 | 390360€ | 2602€ |
2020-05-05 | 24 | RUE RONSARD | 7 | 134 | 500 | 403000€ | 3007€ |
2019-09-20 | 6 | RUE STENDHAL | 4 | 75 | 672 | 277500€ | 3700€ |
2022-12-09 | 9 | CHE DU CHENET | 6 | 108 | 986 | 235000€ | 2176€ |
2019-07-05 | 4 | RUE STENDHAL | 4 | 105 | 649 | 260000€ | 2476€ |
2022-08-29 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 91 | 589 | 311000€ | 3418€ |
2020-01-31 | 15 | RUE RONSARD | 6 | 124 | 780 | 245750€ | 1982€ |
2021-09-01 | 38 | RUE STENDHAL | 4 | 90 | 769 | 332000€ | 3689€ |
2021-01-15 | 66 | AV LEVALLOIS PERRET | 5 | 161 | 968 | 498000€ | 3093€ |
2019-10-11 | 6 | RUE RONSARD | 5 | 90 | 719 | 258000€ | 2867€ |
2022-08-12 | 40 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 1766 | 2700000€ | 38571€ |
2020-10-28 | 2 | RUE MARIVAUX | 5 | 132 | 607 | 280000€ | 2121€ |
2019-12-05 | 7 | RUE VERLAINE | 4 | 80 | 545 | 316400€ | 3955€ |
2020-02-18 | 1 | RUE GEORGE SAND | 4 | 91 | 504 | 160000€ | 1758€ |
2023-06-30 | 2 | RUE MUSSET | 5 | 139 | 733 | 320000€ | 2302€ |
2023-06-24 | 1 | RUE RIMBAUD | 5 | 137 | 593 | 338150€ | 2468€ |
2021-09-08 | 6 | RUE MUSSET | 4 | 88 | 511 | 249000€ | 2830€ |
2022-10-18 | 7 | RUE CORNEILLE | 6 | 124 | 617 | 311600€ | 2513€ |
2021-04-29 | 46 | RUE ALBERT ROUSSEL | 5 | 98 | 344 | 177000€ | 1806€ |
2021-07-19 | 50 | RUE ALBERT ROUSSEL | 5 | 98 | 419 | 205000€ | 2092€ |
2020-05-19 | 11 | RUE MUSSET | 4 | 81 | 529 | 250000€ | 3086€ |
2021-08-19 | 15 | RUE VERLAINE | 3 | 72 | 567 | 325000€ | 4514€ |
2022-09-23 | 10 | RUE CORNEILLE | 5 | 127 | 763 | 361480€ | 2846€ |
2021-07-28 | 8 | PTTE DES BOUTONS D'OR | 5 | 128 | 630 | 328364€ | 2565€ |
2019-12-27 | 41 | RUE RABELAIS | 5 | 116 | 615 | 280000€ | 2414€ |
2019-11-27 | 18 | RUE ALBERT ROUSSEL | 5 | 86 | 264 | 185000€ | 2151€ |
2022-01-19 | 26 | RUE MUSSET | 5 | 88 | 624 | 309900€ | 3522€ |
2019-10-31 | 16 | RUE ALBERT ROUSSEL | 5 | 86 | 324 | 197000€ | 2291€ |
2019-07-19 | 23 | RUE JULES MASSENET | 5 | 95 | 321 | 228000€ | 2400€ |
2020-10-14 | 12 | PTTE DES BOUTONS D'OR | 5 | 110 | 516 | 321000€ | 2918€ |
2019-10-26 | 40 | RUE DES IRIS | 5 | 88 | 449 | 256250€ | 2912€ |
2021-02-03 | 37 | RUE RABELAIS | 6 | 122 | 568 | 299000€ | 2451€ |
2020-10-26 | 10 | PTTE DES MARGUERITES | 5 | 96 | 591 | 305500€ | 3182€ |
2020-06-12 | 17 | RUE RIMBAUD | 3 | 119 | 534 | 260800€ | 2192€ |
2019-10-15 | 12 | PTTE DES OEILLETS | 5 | 97 | 673 | 275000€ | 2835€ |
2020-03-13 | 4 | RUE MOLIERE | 6 | 108 | 541 | 290000€ | 2685€ |
2021-06-25 | 3 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 98 | 166 | 188000€ | 1918€ |
2022-06-30 | 22 | PTTE DES BOUTONS D'OR | 6 | 103 | 381 | 305000€ | 2961€ |
2020-01-17 | 17 | RUE DES ROSES | 5 | 99 | 553 | 259000€ | 2616€ |
2021-03-09 | 16 | RUE DES ROSES | 5 | 96 | 412 | 244000€ | 2542€ |
2022-05-13 | 29 | RUE RABELAIS | 4 | 77 | 417 | 227000€ | 2948€ |
2020-11-03 | 11 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 98 | 190 | 212500€ | 2168€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DES IRIS | 4 | 73 | 533 | 193000€ | 2644€ |
2021-08-27 | 25 | RUE RABELAIS | 7 | 124 | 423 | 270000€ | 2177€ |
2023-06-20 | 31 | RUE SCHUBERT | 5 | 136 | 522 | 325000€ | 2390€ |
2020-05-29 | 3 | PL DES GLAIEULS | 4 | 74 | 554 | 233000€ | 3149€ |
2022-11-10 | 21 | RUE DES ROSES | 4 | 86 | 514 | 150000€ | 1744€ |
2021-10-30 | 35 | RUE DES ROSES | 4 | 78 | 356 | 195000€ | 2500€ |
2020-01-11 | 24 | RUE DAUDET | 3 | 93 | 560 | 245000€ | 2634€ |
2020-08-20 | 21 | RUE RABELAIS | 3 | 65 | 348 | 237375€ | 3652€ |
2019-10-17 | 19 | RUE RABELAIS | 5 | 100 | 688 | 256050€ | 2561€ |
2023-06-06 | 20 | RUE SCHUBERT | 7 | 170 | 518 | 310000€ | 1824€ |
2023-03-04 | 19 | RUE FLAUBERT | 5 | 90 | 586 | 225000€ | 2500€ |
2022-02-26 | 7 | RUE DES GENETS | 6 | 137 | 643 | 240000€ | 1752€ |
2020-01-30 | 40 | RUE JULES MASSENET | 5 | 105 | 285 | 220000€ | 2095€ |
2021-04-06 | 24 | RUE FLAUBERT | 4 | 87 | 575 | 241000€ | 2770€ |
2020-10-22 | 14 | RUE SCHUBERT | 5 | 138 | 507 | 279900€ | 2028€ |
2019-10-18 | 22 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 161 | 293 | 345850€ | 2148€ |
2021-10-05 | 10 | RUE RABELAIS | 5 | 120 | 493 | 257520€ | 2146€ |
2020-12-23 | 24 | RUE SCHUBERT | 5 | 114 | 515 | 325000€ | 2851€ |
2020-05-13 | 13 | RUE RABELAIS | 4 | 81 | 574 | 240000€ | 2963€ |
2020-01-24 | 23 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 128 | 589 | 300000€ | 2344€ |
2020-10-03 | 12 | RUE DES GENETS | 5 | 90 | 552 | 224000€ | 2489€ |
2020-02-21 | 4 | RUE RABELAIS | 1 | 64 | 280 | 178000€ | 2781€ |
2022-07-22 | 16 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 89 | 519 | 247000€ | 2775€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DAUDET | 4 | 94 | 295 | 283000€ | 3011€ |
2020-09-04 | 11 | RUE FLAUBERT | 4 | 82 | 404 | 262000€ | 3195€ |
2020-07-11 | 33 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 69 | 324 | 190000€ | 2754€ |
2021-12-22 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 82 | 462 | 226400€ | 2761€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DES GENTIANES | 4 | 99 | 736 | 241350€ | 2438€ |
2020-09-23 | 1 | RUE BEETHOVEN | 4 | 92 | 311 | 270000€ | 2935€ |
2019-12-05 | 14 | RUE FLAUBERT | 5 | 150 | 564 | 126500€ | 843€ |
2021-10-06 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 90 | 556 | 265000€ | 2944€ |
2022-08-10 | 49 | RUE DES BRAYES | 5 | 107 | 280 | 280000€ | 2617€ |
2020-12-23 | 5 | RUE FLAUBERT | 5 | 93 | 441 | 280000€ | 3011€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 68 | 486 | 220000€ | 3235€ |
2022-07-29 | 1 | RUE SCHUBERT | 5 | 110 | 735 | 316000€ | 2873€ |
2022-06-17 | 4 | RUE WAGNER | 4 | 85 | 524 | 281250€ | 3309€ |
2023-05-12 | 6 | RUE FLAUBERT | 3 | 74 | 488 | 100000€ | 1351€ |
2022-04-15 | 37 | RUE DES BRAYES | 4 | 79 | 361 | 247000€ | 3127€ |
2021-07-02 | 3 | RUE WAGNER | 6 | 111 | 507 | 323000€ | 2910€ |
2020-01-21 | 2 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 91 | 492 | 255000€ | 2802€ |
2020-05-27 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 69 | 337 | 150000€ | 2174€ |
2021-05-21 | 11 | RUE MOZART | 5 | 90 | 434 | 260000€ | 2889€ |
2019-06-19 | 19 | RUE DES BRUYERES | 6 | 128 | 626 | 256000€ | 2000€ |
2021-04-07 | 4 | RUE MOZART | 5 | 89 | 438 | 260000€ | 2921€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 74 | 527 | 190000€ | 2568€ |
2020-06-13 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 112 | 591 | 280000€ | 2500€ |
2020-01-16 | 1 | RUE MOZART | 4 | 79 | 416 | 210000€ | 2658€ |
2022-07-29 | 6 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 113 | 382 | 300500€ | 2659€ |
2021-05-12 | 6 | RUE LOUIS COUPERIN | 5 | 90 | 394 | 279000€ | 3100€ |
2021-11-29 | 8 | RUE LOUIS COUPERIN | 6 | 101 | 475 | 305000€ | 3020€ |
2020-10-02 | 10 | IMP MIMOSAS | 3 | 101 | 660 | 440000€ | 4356€ |
2021-02-19 | 16 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 90 | 730 | 240000€ | 2667€ |
2021-07-29 | 20 | RUE LOUIS COUPERIN | 5 | 91 | 578 | 304000€ | 3341€ |
2020-06-30 | 5 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 79 | 359 | 259000€ | 3278€ |
2021-10-12 | 25 | RUE DES BRAYES | 4 | 90 | 395 | 198300€ | 2203€ |
2020-10-26 | 27 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 85 | 733 | 352305€ | 4145€ |
2019-06-20 | 4 | RUE DANIEL AUBER | 6 | 100 | 407 | 240000€ | 2400€ |
2021-01-29 | 7 | RUE LOUIS COUPERIN | 5 | 124 | 384 | 298000€ | 2403€ |
2019-11-13 | 25 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2022-11-22 | 25 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 80 | 500 | 230000€ | 2875€ |
2023-03-30 | 21 | RUE DES BRAYES | 5 | 101 | 451 | 302000€ | 2990€ |
2023-04-29 | 18 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 68 | 335 | 215000€ | 3162€ |
2022-10-15 | 28 | RUE LOUIS COUPERIN | 7 | 123 | 340 | 283000€ | 2301€ |
2020-08-27 | 17 | RUE DES BRAYES | 5 | 92 | 478 | 204500€ | 2223€ |
2021-08-13 | 2000 | RUE DES BRAYES | 4 | 115 | 995 | 331000€ | 2878€ |
2019-07-11 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 68 | 361 | 209000€ | 3074€ |
2020-10-31 | 7 | RUE LEO DELIBES | 6 | 138 | 393 | 240000€ | 1739€ |
2021-11-05 | 16 | RUE MARIE ROTSEN | 5 | 93 | 225 | 251000€ | 2699€ |
2021-07-02 | 56 | AV LEVALLOIS PERRET | 4 | 95 | 859 | 314000€ | 3305€ |
2022-06-02 | 16 | RUE MARIE ROTSEN | 5 | 94 | 222 | 257937€ | 2744€ |
2020-01-16 | 16 | RUE MARIE ROTSEN | 5 | 93 | 220 | 238000€ | 2559€ |
2022-09-13 | 16 | RUE MARIE ROTSEN | 5 | 93 | 220 | 265000€ | 2849€ |
2020-12-11 | 22 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 97 | 540 | 241250€ | 2487€ |
2021-04-24 | 25 | AV LEVALLOIS PERRET | 5 | 118 | 1330 | 323000€ | 2737€ |
2023-03-15 | 25 | AV LEVALLOIS PERRET | 5 | 118 | 1330 | 425140€ | 3603€ |
2020-02-10 | 28 | RUE MARIE ROTSEN | 3 | 50 | 702 | 40000€ | 800€ |
2022-11-05 | 20 | RUE DES BRAYES | 6 | 152 | 1558 | 338000€ | 2224€ |
2020-02-18 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 156 | 1173 | 275000€ | 1763€ |
2020-07-03 | 26 | RUE MARIE ROTSEN | 4 | 80 | 455 | 188900€ | 2361€ |
2020-08-07 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 69 | 687 | 221900€ | 3216€ |
2021-09-11 | 23 | AV LEVALLOIS PERRET | 7 | 147 | 500 | 337800€ | 2298€ |
2021-06-04 | 13 | LOT DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 70 | 925 | 268400€ | 3834€ |
2021-09-30 | 50 | AV LEVALLOIS PERRET | 3 | 73 | 439 | 230000€ | 3151€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DES ANEMONES | 5 | 76 | 726 | 218009€ | 2869€ |
2021-02-23 | 3 | RUE DES RONCETTES | 5 | 95 | 515 | 222000€ | 2337€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 107 | 328 | 256000€ | 2393€ |
2023-06-23 | 7 | RUE DES EGLANTIERS | 6 | 107 | 575 | 240000€ | 2243€ |
2020-03-14 | 57 | ALL DES LYS DU VALOIS | 4 | 79 | 178 | 226000€ | 2861€ |
2022-12-19 | 21 | AV LEVALLOIS PERRET | 3 | 85 | 542 | 360000€ | 4235€ |
2021-04-24 | 16 | RUE DES BRAYES | 5 | 86 | 500 | 235000€ | 2733€ |
2020-09-16 | 12 | RUE MARIE ROTSEN | 6 | 103 | 690 | 279000€ | 2709€ |
2022-01-14 | 12 | RUE DES BRAYES | 5 | 102 | 985 | 244000€ | 2392€ |
2022-12-05 | 15 | RUE DES EGLANTIERS | 7 | 144 | 585 | 316000€ | 2194€ |
2020-11-12 | 47 | ALL DES LYS DU VALOIS | 4 | 71 | 132 | 191000€ | 2690€ |
2021-10-16 | 51 | ALL DES LYS DU VALOIS | 4 | 70 | 180 | 214000€ | 3057€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 62 | 572 | 264000€ | 4258€ |